КАНТОРА ЗА УПРАВЛЕНИЕ НА ИМОТИ
КАНТОРАТА НИ СЕ ГРИЖИ ЗА КЛИЕНТИТЕ И ИМОТИТЕ
Управлението на имот е една малка част от нашата дейност. Ние всъщност предоставяме услугата Грижа за имот на клиента с качеството на „Грижа на добър стопанин“.
Услугите ни се предназначени за клиенти, които живеят в чужбина или на голямо разстояние от имота, като предоставяме нашите услуги само за Пловдивска област.
ОБСЪЖДАНЕ НА ЦЕЛИТЕ НА УПРАВЛЕНИЕТО
ОБСЪЖДАНЕ НА ЦЕЛИТЕ НА УПРАВЛЕНИЕТО
Ние смятаме, че най-добре е да започнем разговор, за да уточним, какви са Вашите идеи и намерения. Да помислим заедно, какъв би бил правилният подход за реализация на целта. Да обсъдим различните варианти и да вземете правилно реализуемо решение.
ОГЛЕД И ПОДГОТОВКА НА ИМОТА
За да бъде реализирана Вашата цел е необходимо да се направи първичен оглед, за да се прецени състоянието, дали са необходими корекции. Колко големи да бъдат корекциите, като материално и финансово изражение. Да се помисли и да Вземете решение за изпълнение.
ОЦЕНКА НА ВЪЗМОЖНА НАЕМНА ЦЕНА
ОЦЕНКА НА ВЪЗМОЖНА НАЕМНА ЦЕНА
Възможната наемна цена трябва да бъде изчислена на годишна база и не е правилно да бъде изчислена въз основа на месечният наем.
Възможният месечен наем се формира според платежоспособността на населението, размера и състоянието на имота, локацията на имота, движението на цената на наемите във времето. И не е правилно да има отношение със срока на договорът, освен ако корекцията е с търговска цел и постигане на предимство.
НАМИРАНЕ НА НАЕМАТЕЛ
Всеки наемодател логично се стреми да намери дългосрочен наемател за добра цена, като прецени всички възможни наематели в момента, който да нанесе възможно най-ниски поражения по време на своето пребиваване.
Истината, е че наемодателят и посредникът не познават наемателят
УПРАВЛЕНИЕ НА ИМОТ
Управлението на имот може би не включва единствено събиране на наем и съдействие при плащането на такси и текущи разходи и др. За тези дейности бихме могли да се споразумеем с домоуправителят или съсед за супер минимална цена за отделеното от него време.
Възможно е управлението на имот да включва целият смисъл на думата управление, както и грижа за имота с цел запазването му или грижа и поддръжка с цел придобиване на доходност от парите, които са инвестирани.
ГРИЖА ЗА ИМОТ
Златото е елемент, който не се влияе от времето и постепенно покачва стойността си.
Имотът е елемент, който относително не се влияе от времето и покачва стойността си по-бързо от златото. За разлика от златото имотът за да запази и повиши своята стойност изисква да бъде подържан. Имотът повишава стойността си винаги, но имотът носи активна доходност само, ако бъде използван. За да бъде използван имотът трябва да бъдат полагани грижи.
РЕМОНТИ И ПОЧИСТВАНЕ СЛЕД НАЕМАТЕЛИ
РЕМОНТИ И ПОЧИСТВАНЕ СЛЕД НАЕМАТЕЛИ
За да бъде приведен имотът в състояние да бъде отново използван и приемлив, като наемна цена би било добре да бъде огледан за явни или скрити дефекти, да се отстранят и да бъде почистен.
Добре е да се помисли дали биха могли да бъдат направени подобрения и дали са разумни свързани с функциониране и привлекателност.
Новият наемател обикновено очаква добър и напълно функциониращ чист имот.
УПРАВЛЕНИЕ НА РЕМОНТНИ ДЕЙНОСТИ
УПРАВЛЕНИЕ НА РЕМОНТНИ ДЕЙНОСТИ
Всеки имот се нуждае от ремонт по време на неговата експлоатация или първоначалното му придобиване и създаване, като такъв. Ремонтът обикновено в мислите създава неприятно усещане свързано с време, пари и най-вече понятието МАЙСТОРИ БОГОВЕ. Нашата дейност включва Управление на ремонти. Можем да управляваме довършителни ремонти, както на обекти от типа акт. 16 т.е пълно довършване на обекта, така и частични или козметични ремонти на обекта, както и доставката на мебели оборудване и други с крайна цел – ИМОТ ГОДЕН ЗА ИЗПОЛЗВАНЕ.
ЗАСТРАХОВАНЕ НА ИМУЩЕСТВО И ИМОТ
ЗАСТРАХОВАНЕ НА ИМУЩЕСТВО И ИМОТ
За разлика от повечето европейски страни и САЩ застраховането на имоти и имущество в България не се ползва с особена популярност. Смятаме, че това е така, защото имотите в България и преди и сега се строят с високи норми на отговорност. В България не са налични особени катаклизми. Дори и най-лошият български наемател е по-добър от някой наематели е европейските държави. Застрахователните компании не са напълно коректни.
Въпреки формираното мнение и традиции, ако желаете бихме могли да проверим условията за застраховане на Вашият имот и/или имущество и да Ви съдействаме за да направите застраховка.
СЧЕТОВОДНИ УСЛУГИ ЗА НАШИТЕ КЛИЕНТИ
СЧЕТОВОДНИ УСЛУГИ ЗА ФИРМИ И ФИЗИЧЕСКИ ЛИЦА
Всеки доход в България и Европа подлежи на данъчно облагане, включително и доходите от наем, съгласно законодателството на съответната страна, в която се извършва дейността.
Счетоводната ни кантора предлага счетоводно обслужване за фирми и физически лица. Клиентите ни могат да се възползват от абонаментно счетоводно обслужване, консултации, пълна обработка и анализиране на счетоводна информация и еднократни счетоводни услуги.
КОМПЕТЕНТНОСТ
В нашата кантора работят високо квалифицирани специалисти с над 30 годишен опит
ГРИЖА ЗА КЛИЕНТА
Отнасяме се към клиентите с грижа и внимание. Оценяваме съвместната работата и изграждаме дългосрочни взаимоотношения.
АНАЛИЗ
Изготвяме анализ на ефективността, чрез който може да вземете правилните управленски решения за успешно развитие.